3 от най-добрите начини да получите по-ниска ипотечна лихва сега
Климатът на ипотечните лихви през последните две години не е идеален.
След като лихвите по ипотечните кредити паднаха рязко през 2020 г. и 2021 г. в отговор на пандемията, те се повишиха през 2022 г. и 2023 г. в отговор на инфлацията и повишения референтен лихвен процент. До миналото лято те бяха на най-високото си ниво от 2000 г. насам. И макар леко да са спаднали оттогава, все още не са там, където повечето купувачи биха предпочели да бъдат. Средната ипотечна лихва за 30-годишен заем възлиза на 7,03% към 8 март 2024 г., повече от два пъти повече от преди няколко години.
Въпреки това все още има ефективни начини да получите по-ниска ипотечна ставка сега. Просто ще са необходими малко повече работа и действия от страна на кредитополучателя, за да го получи. По-долу ще разбием три от най-добрите начини да получите по-нисък ипотечен лихвен процент сега.
Вижте за какъв лихвен процент можете да се класирате тук.
3 от най-добрите начини да получите по-ниска ипотечна лихва сега
Ето три ефективни начина да получите по-ниска ипотечна лихва в днешния климат.
Проверявайте лихвите ежедневно
Ипотечните лихви се променят ежедневно, повлияни от редица фактори. Така че процентът, който виждате днес, може да е различен утре и различен от този в деня след това. Въпреки че процентите обикновено не се покачват или спадат драстично от ден на ден, има смисъл да ги проверявате ежедневно - и да заключвате един, когато са благоприятни за вас.
И с друг доклад за инфлацията, който трябва да бъде публикуван на 12 март, и следващата среща на Федералния резерв, насрочена за 19 март и 20 март, непременно ще има промени в климата на лихвените проценти през идните седмици. Така че, като сте добре запознати със средата на дневните лихвени проценти, ще знаете точно кога да действате.
Проверете днешните ипотечни лихви тук сега.
Бъдете готови да действате бързо
Тъй като курсовете се променят всеки ден, купувачите, които сериозно искат да се преместят, трябва да са готови да действат бързо. Лош доклад за инфлацията, съобщение на Федералния резерв или дори намек за предстоящи съкращения или увеличения на лихвите могат да променят лихвите. Следователно има смисъл да сте подготвени да действате, преди някой от тези фактори да предизвика повишаване на лихвите.
Така че, например, ако повечето икономисти прогнозират обявяване на повишаване на лихвените проценти, може да е полезно да се действа агресивно, преди то да стане официално. Ако не се осъществи, винаги можете да отключите и заключите отново по-ниска лихва преди затваряне — или можете да рефинансирате в бъдеще. Ако обаче не сте готови да действате бързо, можете да загубите идеалния си прозорец от възможности.
Запознайте се с всичките си опции
Само защото днешните тарифи са високи, не означава, че трябва да се задържите да плащате средната стойност. Има два прости начина да получите процент под средния във всяка среда, включително сега. Купувайки ипотечни точки, вашият заемодател ще ви предложи лихва под средната (например 6,50% с точки срещу 7% без тях). Точките ще трябва да бъдат платени на заемодателя под формата на предварителна такса на
